1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
39.5万円/㎡
前年比+0.6%
川崎市宮前区
38.9万円/㎡
前年比-7.7%
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鷺沼ハウス
神奈川県川崎市宮前区鷺沼一丁目
東急田園都市線 / 鷺沼駅 徒歩6分
1986年築 / 6階建 / 46戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.3%割安
相場
4,993万円
68.7万円/㎡
2,687
4,224
5,761
7,298
AI査定結果
推定相場価格
4,993万円
68.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,224万円〜5,761万円
58.1万円/㎡〜79.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月29日
鷺沼ハウス
4,480万円（61.6万円/㎡）/ 1階 / 72.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は66.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 4,480万円 | 61.6万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/26 | 5,990万円 | 82.4万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/08/03 | 3,980万円 | 54.8万円 | 1階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/17 | 鷺沼ハウス 川崎市宮前区鷺沼一丁目 | 鷺沼駅6分 | 4,480万円 | 61.6万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/26 | ウィステリアたまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅18分 | 3,690万円 | 50.4万円 | 73.15㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1991年 | 17戸 | RC |
| 2024/05/02 | たまプラーザハイム 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅15分 | 2,680万円 | 48.7万円 | 55㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 19戸 | RC |
| 2023/09/09 | たまプラーザセントラルコート 川崎市宮前区犬蔵三丁目 | たまプラーザ駅16分 | 3,480万円 | 47.5万円 | 73.33㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 70戸 | RC |
| 2025/12/24 | ライオンズマンションたまプラーザ第6 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅15分 | 4,280万円 | 49.3万円 | 86.84㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1990年 | 44戸 | RC |
| 2026/01/09 | エスペランサ第3たまプラーザ 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅17分 | 3,480万円 | 51.6万円 | 67.45㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 11戸 | RC |
| 2025/02/11 | ニューファミール宮前平 川崎市宮前区犬蔵一丁目 | 宮前平駅19分 | 3,880万円 | 47.8万円 | 81.12㎡ | 2LDK+ | 6階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2024/10/21 | プレディオ鷺沼 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅12分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.71㎡ | 1LDK+S | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/01 | プレディオ鷺沼第1 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅13分 | 3,580万円 | 48.6万円 | 73.71㎡ | 1LDK+ | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 18戸 | RC |
| 2026/01/26 | ライオンズマンション鷺沼第5 川崎市宮前区鷺沼四丁目 | 鷺沼駅11分 | 3,190万円 | 53.7万円 | 59.4㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/30 | 鷺沼台スカイマンション 川崎市宮前区土橋四丁目 | 鷺沼駅13分 | 2,998万円 | 51.0万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 25戸 | RC |
| 2026/01/10 | たまプラーザスカイマンション東館 川崎市宮前区犬蔵二丁目 | たまプラーザ駅9分 | 5,998万円 | 73.6万円 | 81.53㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1990年 | 46戸 | RC |
| 2025/12/15 | 宮前平土橋スカイマンション 川崎市宮前区土橋六丁目 | 宮前平駅12分 | 2,980万円 | 49.3万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1981年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で0.6%上昇、川崎市宮前区では7.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（61.6万円）は川崎市宮前区の平均と比較して58.4%割高です。
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東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩 5分
1975年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
コートハウス宮前平
神奈川県川崎市宮前区宮崎六丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩 10分
1978年築 / 4階建 / 31戸 / RC造
東急ドエル宮前平アネックスA棟
神奈川県川崎市宮前区土橋一丁目
東急田園都市線 / 宮前平駅 徒歩 5分
1973年築 / 6階建 / 23戸 / RC造
ライオンズマンション宮崎台
神奈川県川崎市宮前区宮崎一丁目
東急田園都市線 / 宮崎台駅 徒歩 7分
1980年築 / 5階建 / 29戸 / RC造